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Informação clara para momentos difíceis
Artigos e guias práticos sobre heranças indivisas, partilhas de imóveis, divórcio e o mercado imobiliário. Escrito em linguagem simples, sem jargão.
Quanto vou pagar por mês? Como usar o simulador de crédito habitação
Já pode simular a prestação mensal nas páginas dos imóveis para habitação: ajuste a entrada e o prazo e veja o resultado em tempo real. Explicamos como funciona, como ler o valor e o que o simulador não substitui.
Ler artigoDivórcio e crédito habitação: quem fica com a casa e como sair do crédito
Num divórcio, decidir quem fica com a casa é só metade do problema: o crédito continua a ligar os dois ao banco. Explicamos as três saídas mais comuns e porque uma avaliação realista faz toda a diferença.
Ler artigoGoverno aprova regras para a venda de imóveis em herança indivisa: o que muda e porque o acordo continua a ser o melhor caminho
O Governo aprovou o decreto-lei que regulamenta a nova lei das heranças. Explicamos, em linguagem simples, o que está previsto e porque os 6 meses para chegar a acordo podem evitar o leilão e a perda de valor.
Ler artigoLeiria no máximo histórico: por que 2026 é o melhor momento para resolver a partilha do seu imóvel
Leiria atingiu €337.000 de preço médio em 2026 — máximo histórico, +20,4% anual. Com menos transações a fechar e compradores com menos crédito, a janela de oportunidade para resolver a partilha está a estreitar-se.
Ler artigoMenos poder de compra, mais critério: como vender com sucesso um imóvel de herança ou divórcio com crédito apertado
O crédito ficou mais difícil em 2026 — DSTI a 45%, prazos reduzidos, menos compradores qualificados. Saiba o que mudou e as 4 ações concretas para vender com sucesso mesmo assim.
Ler artigoA lei das heranças entrou em vigor — o que mudou agora e o que vem a seguir
A Lei n.º 49/2026 está ativa desde 1 de outubro de 2026. Mas o regime de venda forçada ainda não existe — o Governo tem até fevereiro de 2027 para o publicar. Saiba o que mudou, o que está por vir e por que razão agora é o momento ideal para resolver por mediação.
Ler artigoPortugal lidera a valorização europeia — e o seu imóvel por partilhar nunca valeu tanto
Portugal lidera a valorização imobiliária na UE pelo segundo trimestre consecutivo. Preço médio nacional: €3.051/m². Leiria cresce +23,5% num ano. Se tem um imóvel em herança ou divórcio por resolver, este é o momento de máxima valorização — e cada mês de atraso é uma oportunidade perdida.
Ler artigoIRS e mais-valias: o que ninguém lhe diz antes de vender um imóvel em herança ou divórcio
Muitas famílias vendem um imóvel em partilha sem saber que podem ter IRS a pagar. Saiba como funcionam as mais-valias imobiliárias, as isenções disponíveis e por que deve calcular o impacto fiscal antes de assinar qualquer acordo.
Ler artigo32.000 partilhas à espera: o que estes números revelam — e por que a mediação muda tudo
Quase 32.000 litígios de partilha de bens estão pendentes nos tribunais e notários em Portugal. Um processo judicial demora entre 2 a 5 anos e custa milhares de euros. A mediação especializada resolve o mesmo em 6 a 10 semanas.
Ler artigoOs 180 dias que podem mudar tudo: por que setembro de 2026 é o momento certo para resolver a sua herança sem tribunal
A Lei n.º 49/2026 dá ao Governo 180 dias (até fevereiro de 2027) para criar o regime de venda forçada de imóveis em heranças indivisas. Este é o momento certo para resolver por mediação — antes que o tribunal seja a única opção.
Ler artigoPortugal lidera os divórcios no mundo — e o que isso significa para quem tem um imóvel em comum
Portugal está no topo do ranking global de taxas de divórcio. Saiba o que acontece ao imóvel após o divórcio, quais as quatro opções disponíveis e como a mediação profissional ajuda a resolver sem tribunal.
Ler artigoTens um imóvel de herança ou divórcio parado? A lei acaba de mudar a teu favor
O Decreto-Lei 108/2026 simplifica drasticamente obras em imóveis partilhados. Reabilitação mais fácil significa maior valor de venda — e mais incentivo para chegar a acordo.
Ler artigoA partir de outubro, construir em Portugal nunca mais vai ser o mesmo
O DL 108/2026 entra em vigor a 1 de outubro e transforma o licenciamento urbanístico: comunicação prévia como regra, deferimento tácito em 20 a 45 dias e obras de eficiência energética isentas de licença.
Ler artigoAs casas estão a valer mais em Leiria — e este pode ser o momento certo para resolver a partilha em família
Leiria vive uma corrida aos imóveis, com preços entre cerca de €1.779 e €2.275/m². Quando um imóvel por partilhar vale mais, há mais sentido em resolver por acordo.
Ler artigoLeiria em máximos: os preços continuam a subir, mas fecham-se cada vez menos negócios
Preços entre cerca de €1.779 e €2.275/m² (T2 mediano ~€229.000), mas com menos transações a fechar. O que está a acontecer no mercado de Leiria e o que significa para quem compra, vende ou investe.
Ler artigoPartilha de imóvel por acordo: o guia passo a passo para resolver em família
Da avaliação ao registo, um guia simples e humano para dividir um imóvel por herança ou divórcio com justiça e, sempre que possível, sem tribunal.
Ler artigoCrédito à habitação mais apertado em agosto: o que muda para quem precisa de vender um imóvel em herança ou divórcio
O Banco de Portugal reduziu a taxa de esforço de 50% para 45% a partir de agosto de 2026. Saiba o que isto significa para quem vende um imóvel e porque uma avaliação realista faz a diferença na partilha.
Ler artigoCom crédito mais apertado, como vender um imóvel com realismo?
Com o crédito à habitação mais apertado, o imóvel sobreavaliado é o maior risco da venda. Saiba como definir o preço certo, vender mais depressa e com mais paz — com um consultor de confiança.
Ler artigoHerança indivisa: a nova lei avançou e o Governo vai definir as regras — mas o acordo continua a ser a melhor escolha
A lei que pode permitir a um único herdeiro forçar a venda de um imóvel em herança indivisa foi promulgada a 7 de agosto e o Governo tem 180 dias para definir as regras. Saiba o que se sabe e por que razão o acordo continua a ser o melhor caminho.
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